RSS订阅 加入收藏  设为首页
澳门葡京
当前位置:首页 > 澳门葡京

澳门葡京:买房人交完房款未及时过户 卖房人想解约法院怎么判?

时间:2017-12-21 12:55:52  作者:  来源:  浏览:10  评论:0
内容摘要:2015年12月,买房人冯某与卖房人张某签订房屋买卖合同。2016年3月,双方又签订了补充协议,协议中约定,由于卖房人张某急需腾出房屋指标再行购房,冯某需要在4月1日前将房屋过户到自己名下,否则卖房人张某有权解除合同。  很快,冯某将房屋全款支付给张某,并于当日与张某前往房屋权属...
  2015年12月,买房人冯某与卖房人张某签订房屋买卖合同。2016年3月,双方又签订了补充协议,协议中约定,由于卖房人张某急需腾出房屋指标再行购房,冯某需要在4月1日前将房屋过户到自己名下,否则卖房人张某有权解除合同。
  很快,冯某将房屋全款支付给张某,并于当日与张某前往房屋权属登记机关过户,但因冯某提供的资料不全而未能办理成功。冯某在未更改相关资料的情况下,几天后再次申请过户,仍未成功。4月1日后的某天,冯某修改资料后,尝试第三次过户,但卖房人张某对此不予配合。双方为此事走上法院,张某要求解除合同。冯某则认为,自己付了全款,也拥有购房资格,不同意解除合同。
  二审判决改判双方解除合同
  一审法院经审理后认为,合同签订后,冯某依约向张某支付了全款,履行了合同约定的付款义务。虽然冯某提供购房所需资料不完整,无法办理过户,但并不构成根本违约,只有导致根本无法办理房屋过户时,才构成根本违约。故判决张某配合冯某过户,冯某向张某支付违约金。
  一审判决后,冯某及张某均不服,上诉至北京市三中院,冯某认为他已支付合同全部价款,张某收到房款后拒绝过户构成根本违约。张某则坚持要求解除合同。
  二审法院经审理认为,冯某两次过户未能成功,存在重大过错。当在冯某第三次通知张某要求再次配合过户时,已超出合同约定的期限。根据补充协议,张某有权解除合同,故判决两人的房屋交易合同解除。

相关评论

本类更新

本类推荐

本类排行

本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下 (葡京娱乐场)
闽ICP备12010380号